团购房和商品房有什么区别？

团购房和商品房有什么区别？

单位团购房与直接购商品房的区别如下：一、价格单位团购房买的数量多，比直接购商品房的价格便宜一些。二、实力单位团购房一定要验证开发商的资质和实力，有些开发商在开发过程中出现资金问题或由于其他原因导致工期延长，就容易出现烂尾现象，如果是口碑好，信誉佳，有实力的开发商，还是可以考虑团购的，而直接购商品房不需要考虑这些。

三、过程单位为职工团购住房，一般有两种情况：一是单位为纯粹的组织者、协调者，不出钱;二是单位在组织、协调之外以**的方式补助员工购房款，从单位员工角度讲，通过团购经济上受益较大，但也存在内部矛盾，例如团购后的户型、楼层、采光等等都需要有个分配的依据，公平性上存在一定的难度，而直接购商品房过程简成本明晰、质量可靠，麻烦事少。

团购房和商品房性质有啥区别？

商品房和团购房根本不是一个范围内的概念，没有什么可比性。团购房指的是购买方式，并非单独购买，而是以组团的方式群体购买，并以购买人数优势换取价格上的优惠。

你把房子看作一般商品，团购房就相当于你在美团上买，团购房这一专属名词侧重购买渠道购买方式。

商品房，指有资质的开发企业通过商业运作按照完全产权开发建设的房屋，这一专属名词区别于房改房、经济适用房、廉租房等等，侧重于产权设立方式。

团购房与商品房的质量有区别吗

1、质量是一样的，团购的房也是商品房。只不过与散客买房不同，因为买的数量大一些。

开发商也许会给出更便宜的价格。

2、参加团购一定要验证开发商的资质和实力，有些开发商自己没有半点资金能力，全靠先收了所谓的预购金来做滚动式开发，如果开发过程中出现资金问题或由于其他原因导致工期延长，就容易出现烂尾现象，这样的事情在我市已经发生多起。当然，如果是口碑好，信誉佳，有实力的开发商，还是可以考虑团购的，毕竟比市场价格要便宜些。